Как защитить свои права на квартиру: права супруги сына при разводе и возможности доказать, что квартира - не подарок?

Если квартира была приобретена родителями для своего сына на праве собственности, то она не является совместным имуществом супругов в браке. Таким образом, при разводе, супруга не имеет права на получение доли в этой квартире. Однако, вопрос может быть детально рассмотрен на основе полного комплекса факторов, влияющих на раздел имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между родителями и сыном. В данном случае, договор должен содержать информацию о том, что сын является единственным владельцем квартиры, а доля матери составляет 1/3. Также важно убедиться в том, что договор был заключен в соответствии с действующим законодательством.

2. Свидетельства о регистрации прав на квартиру, которые выданы органами Росреестра. Данные документы должны содержать информацию о том, что сын является собственником квартиры, а матери принадлежит 1/3 доли.

3. Документы, подтверждающие отсутствие супружеского договора между сыном и его женой на момент приобретения квартиры. Если такой договор существует, то он может содержать условия, которые могут повлиять на права супругов в отношении данного имущества.

4. Документы, подтверждающие факт того, что матерь сына не участвовала в финансовых вложениях при приобретении квартиры. Если она не внесла свой вклад, то это может быть доказательством того, что она не является совладельцем квартиры.

5. Свидетельские показания родителей и других лиц, которые могут подтвердить факт того, что квартира была куплена именно для сына, без участия его супруги.

На основании предоставленных документов и свидетельских показаний можно сделать вывод о том, что супруга сына не имеет прав на квартиру в случае развода, так как она не внесла свой вклад в ее приобретение, а права на нее оформлены только на сына и его матерь. Однако конечное решение принимается судом в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".

Статьи 35, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами".

Статья 256.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилые помещения".

Также могут быть применимы и другие нормы законодательства, в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.