Купленная в ипотеку квартира: душевный подарок для детей и супруги, но какой будет раздел имущества при разводе?

Как происходит раздел имущества, состоящего из квартиры, купленной в ипотеку мужем с последующим дарением долей на супругу и несовершеннолетних детей, при разводе, учитывая юридические аспекты дарения доли супруге и приобретения доли мужем по договору продажи, если фактически вся квартира была куплена в совместном проживании?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2215 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

При разводе имущественные споры регулируются частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Квартира является общей совместной собственностью супругов, если она была приобретена после заключения брака и не указано иное в соответствующем документе. Доля мужа в квартире куплена по договору продажи и может быть поделена, если не будет достигнуто соглашение об ином. В свою очередь, юридическая доля, полученная супругой в дарении, не может быть поделена при разводе. Однако, стоит отметить, что при разделе общей совместной собственности, суд может учитывать вклад каждого супруга в приобретение этого имущества, что может повлиять на конечный результат раздела имущества.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2215 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор купли-продажи квартиры мужем в ипотеку.
  2. Договор ипотеки, в котором указаны условия погашения кредита.
  3. Договор дарения долей на двух несовершеннолетних детей и супругу, в котором указаны размеры долей.
  4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру после погашения ипотеки.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов в дарение, не подлежит разделу при разводе. Однако, доля мужа, полученная им в результате покупки квартиры по договору купли-продажи, может быть поделена при разделе имущества после развода, если квартира является совместно нажитым имуществом, т.е. если деньги на ее покупку были вложены совместно.

В данном случае, перед разводом необходимо оценить стоимость квартиры и определить доли на каждого супруга, включая доли детей. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то доля мужа может быть поделена между супругами с учетом их долей. Если же квартира была куплена только на деньги мужа, то его доля не подлежит разделу при разводе.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2215 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения", статьи 34 - 37 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов" и статьи 38 - 39 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения родителей и детей" могут быть применимы для решения данного вопроса.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы