Купленная в ипотеку квартира: душевный подарок для детей и супруги, но какой будет раздел имущества при разводе?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2487734
Ответы юристов (1)
При разводе имущественные споры регулируются частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Квартира является общей совместной собственностью супругов, если она была приобретена после заключения брака и не указано иное в соответствующем документе. Доля мужа в квартире куплена по договору продажи и может быть поделена, если не будет достигнуто соглашение об ином. В свою очередь, юридическая доля, полученная супругой в дарении, не может быть поделена при разводе. Однако, стоит отметить, что при разделе общей совместной собственности, суд может учитывать вклад каждого супруга в приобретение этого имущества, что может повлиять на конечный результат раздела имущества.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры мужем в ипотеку.
- Договор ипотеки, в котором указаны условия погашения кредита.
- Договор дарения долей на двух несовершеннолетних детей и супругу, в котором указаны размеры долей.
- Заявление на регистрацию права собственности на квартиру после погашения ипотеки.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов в дарение, не подлежит разделу при разводе. Однако, доля мужа, полученная им в результате покупки квартиры по договору купли-продажи, может быть поделена при разделе имущества после развода, если квартира является совместно нажитым имуществом, т.е. если деньги на ее покупку были вложены совместно.
В данном случае, перед разводом необходимо оценить стоимость квартиры и определить доли на каждого супруга, включая доли детей. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то доля мужа может быть поделена между супругами с учетом их долей. Если же квартира была куплена только на деньги мужа, то его доля не подлежит разделу при разводе.
Статья 256 ГК РФ "Договор дарения", статьи 34 - 37 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов" и статьи 38 - 39 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения родителей и детей" могут быть применимы для решения данного вопроса.
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы