Купленная в ипотеку квартира: раздел имущества в разводе и роль первого взноса родителей

При разводе имущество, приобретенное супругами в браке, подлежит разделу в порядке, предусмотренном главой 9 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 34 СК РФ, имущество, приобретенное в браке на основании договора, заключенного между одним из супругов и третьим лицом, не является совместно нажитым имуществом, если из договора не следует иное.

В данном случае, факт использования денег родителей мужа при покупке квартиры не означает автоматически, что квартира перестает быть общим имуществом супругов. Важно знать, был ли заключен договор между мужем и его родителями на передачу ими денежных средств в качестве вклада в приобретение квартиры. Если такой договор был заключен, то квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если же договора не было, то вклад родителей мужа в стоимость квартиры будет учитываться в судебном разбирательстве при разделе имущества, как и все другие обстоятельства, связанные с приобретением и обслуживанием квартиры в период брака, включая взносы по кредиту.

В любом случае, при разрешении данного конкретного случая, суд будет учитывать все условия приобретения и обслуживания квартиры в период брака для принятия решения по разделу имущества. Необходимо также отметить, что у супругов есть право на получение справедливой доли в совместно нажитом имуществе, даже если квартира будет отдана мужу.

Для решения данного вопроса, сторонам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие перечисление первоначального взноса в размере 600 т.р., сумма которого была предоставлена родителями мужа.

2. Договор ипотеки и документы, подтверждающие ежемесячную оплату задолженности по кредиту с банковской карты мужа.

3. Документы, подтверждающие трудовые отношения и источник дохода каждого из супругов.

При разделе имущества, суд учитывает все имущественные права сторон, включая право супругов на жилье, независимо от того, чей источник дохода использовался для оплаты ипотеки. Однако, предоставление родительского денежного взноса может повлиять на итоговое решение суда.

В силу статьи 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе совместно нажитого имущества, суд учитывает вклад каждого из супругов в формирование и увеличение совместного имущества. Вкладом может признаваться как труд воспитания детей и другая неоплачиваемая деятельность, так и материальное вложение каждого из супругов.

Таким образом, при разделе имущества, суд будет руководствоваться законодательством и материальными доказательствами в каждом конкретном случае. В данной ситуации важно соответствующим образом подготовить доказательную базу и обосновать свою позицию в суде.

Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов", статья 34 СК РФ "Совместная собственность супругов", статья 35 СК РФ "Раздел имущества в случае прекращения брака", статья 214 ГК РФ "Договор дарения", статья 451 ГК РФ "Договор займа".