Как защитить свои права: компенсация за излишне оплаченные метры по ДДУ

В данной ситуации вы можете обратиться в суд с требованием о возврате излишне уплаченных денежных средств за счет недостачи площади квартиры. Поскольку застройщик обязан был компенсировать сумму за излишне оплаченные метры в срок 10 дней после подписания акта приема передачи, а деньги не были перечислены на ваш счет в указанный срок, вы имеете право требовать судебного защиты своих интересов. В рамках судебного процесса вы можете рассчитывать на возврат недополученной суммы, процентов за просрочку выплаты, а также на возмещение морального вреда в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Копию Договора ДДУ (Договора долевого участия); - Акт приема-передачи квартиры; - Акт расчета окончательной цены.

Если 10 дней после подписания акта приема передачи квартиры и установления суммы компенсации за излишние метры прошли, а застройщик не перечислил деньги на ваш счет, то вы можете обратиться в суд в соответствии с законодательством о защите прав потребителей или обратиться в прокуратуру, если заремечена нарушение прав застройщиком.

Юрист может вам помочь в подготовке документов, составлении искового заявления и репрезентации в суде. В соответствии с законодательством, вы можете рассчитывать на возмещение убытков в виде неоплаченной суммы за излишне оплаченные метры, а также процентов за просрочку выплаты.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454, 463, 464, 467;

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 18, 19, 22;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 46, 131, 132, 133.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к застройщику в письменном виде с требованием о выплате компенсации за излишне оплаченные метры и о сроках выплаты. Если застройщик не реагирует на обращение или отказывается выплатить компенсацию, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В соответствии с законодательством, в случае задержки выплаты компенсации застройщик обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Кроме того, при наличии других нарушений со стороны застройщика, можно ответить на его действия в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".