Как защитить свои права как наниматель муниципальной квартиры от регистрации чужих людей: судебный запрос к УФМС и возможность привлечения виновных

Добрый вечер! В соответствии с Законом Российской Федерации "О регистрации граждан" сведения о регистрации граждан в жилых помещениях являются конфиденциальной информацией и могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия зарегистрированных граждан или на основании решения суда. Поэтому, чтобы получить информацию о том, кто зарегистрирован в муниципальной квартире, необходимо обратиться в суд с соответствующей заявлением и обосновать цель такого запроса. Возможно ли привлечение зарегистрированных лиц как соответственников в рассматриваемом деле, зависит от обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора найма муниципального жилья, заключенного между арендодателем и арендатором;

2. Свидетельство о регистрации на общем праве на право пользования жилым помещением (если такое свидетельство выдавалось, оно должно быть в наличии у лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении);

3. Документы, подтверждающие факт регистрации иностранных граждан в данном жилом помещении;

4. Копия искового заявления, поданных управлением коммунального жилья в суд, о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за проживание в данном жилом помещении.

Суд может запросить у УФМС информацию о зарегистрированных в данном жилом помещении лицах. В случае подтверждения факта проживания иностранных граждан без разрешительных документов, они могут быть привлечены судом как соответствующие ответчики в иске об оплате долга за коммунальные услуги. Однако, чтобы принять окончательное решение в данном случае, необходим анализ оснований на основании которых наниматель жилого помещения может попросить удалить зарегистрированных в помещении иностранных граждан.

Статья 674 ГК РФ "Наем жилого помещения" (в части определения прав и обязанностей сторон договора найма жилого помещения), статьи 18.1 и 20.25 КоАП РФ (в части нарушения правил регистрации места жительства) и статья 14.15 КоАП РФ (в части штрафных санкций за нарушение правил регистрации места жительства).