Как защитить свои права как квартиросъемщика: обжалование решений председателя ЖК

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, при сдаче квартиры в аренду необходимо составить договор аренды, в котором должны быть указаны все условия аренды, в том числе количество проживающих исходя из прописки в квартире. Однако, в данном случае необходимо уточнить, был ли составлен договор аренды, и если да, какие условия были указаны в нем. Если председатель ЖК требует платить за троих человек, несмотря на то, что в договоре аренды указано другое количество проживающих, то это является нарушением со стороны председателя ЖК. В данном случае, вы можете обратиться в управляющую компанию или в суд для защиты своих прав и оспаривания незаконных действий председателя ЖК.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором.
2. Документы, подтверждающие прописку граждан в квартире, например, паспорт гражданина РФ.
3. Устав товарищества собственников жилья (ЖК), позволяющий определить компетенцию председателя ЖК и правила взимания платежей в жилом помещении.

Если председатель ЖК действует незаконно и требует увеличить сумму платежей без юридического обоснования, то можно обратиться к вышестоящим органам управления, таким как Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РФ, как и к другим органам, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В этом случае, необходимо представить доказательства неправомерных действий председателя ЖК.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг".

Статья 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

В случае самоуправства председателя жилищной комиссии, можно обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, города и т.д.). Также можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя услуг найма.