Как защитить свои права и вывести женщину на чистую воду в ситуации, когда отец в возрасте 89 лет подарил ей свою комнату в нашей квартире?

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной с правовой точки зрения. Во-первых, если отец не является попечителем, то он имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать, дарить или оставлять ее по завещанию кому он захочет. Однако, это право ограничивается другими законами, например, законом об ограничении дееспособности граждан в связи с болезнью. Если действительно присутствуют признаки того, что отец не может самостоятельно принимать решения, связанные с его имуществом (об этом может свидетельствовать, например, выписка из медицинской карты), то у вас есть законное право разобраться в этом вопросе.

Во-вторых, если отец и сожительница решили подарить ей свою комнату, в которой есть доля, принадлежащая вам, то это может быть законным только в том случае, если вы сами на это согласны. Если нет, то такой дар незаконен, и вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Наконец, если ваш отец не может самостоятельно управлять своим имуществом, можно обратиться в суд с иском о признании его недееспособным и назначении опекуна. После этого опекун будет принимать решения от имени вашего отца во всех вопросах, связанных с его имуществом.

С учетом всех этих факторов, я рекомендую вам обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на право собственности на указанную квартиру, включая данные обо всех собственниках и долевом участии каждого из них. 2. Свидетельство о регистрации брака отца и его жены. 3. Любые другие документы, подтверждающие наличие или отсутствие договоренности между отцом и его женой относительно подарения ею 0,5 кв м общей площади квартиры. 4. Документы, подтверждающие решение суда о предоставлении вам 10,3 кв м жилой площади в данной квартире.

В данной ситуации было принято правильное решение о приостановке всех действий с жилплощадью отца и выписке ему штрафа и предупреждения. Ваше следующее действие должно заключаться в том, чтобы связаться с регистрирующим органом (Росреестром), чтобы выяснить, могут ли сделки с недвижимостью подписываться в настоящее время отцом, учитывая его невменяемость. В зависимости от результатов этого разговора, вам может потребоваться обратиться в суд для получения предписание о запрещении любых действий в отношении имущества отца, пока он находится под опекой или попечительством, или до тех пор, пока его юридический статус не будет установлен.

С учетом данной ситуации можно ссылаться на следующие статьи:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по передаче имущества"

Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации "О предотвращении нанесения вреда жизни и здоровью либо имуществу при осуществлении юридически значимых действий"

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"

Статья 150 Уголовного кодекса Российской Федерации "Насильственные действия, не опасные для жизни или здоровья" (если папа не пускает в квартиру)

Кроме того, возможно, будет актуально ссылаться на Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 года N 33-ФЗ "Об охране здоровья граждан", который регулирует вопросы недееспособности и опеки.