Как защитить свои права и получить компенсацию при неуплате коммуналки и споре с агентом недвижимости

Согласно договору аренды квартиры, наймодатель имел обязательство предупредить за месяц до съезда, принять квартиру в наличии всех имущественных ущербов и перечисленных коммунальных услуг, которые оставались неоплаченными. Если наймодатель не выполнил своих обязательств по договору, то наемщик вправе потребовать компенсацию убытков, которые он понес в связи с невыполнением договорных обязательств, а именно неоплаченных коммунальных услуг и возможного имущественного ущерба. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится договор аренды, который составляла агент недвижимости, а также все расчетные документы по оплате аренды и коммунальных услуг. Также, может быть полезным собрать свидетельские показания, например, от соседей или друзей, которые могут подтвердить состояние квартиры при выезде.

Согласно договору аренды, если уведомление о выселении не было предупреждено заранее, Вы имеете право потребовать выплаты пени за каждый день просрочки, в течение которого арендатор находился в жилом помещении. Если выявлены повреждения помещения, то еще одна мера состоит в удержании суммы из кауции, которую могли взять при заключении договора.

Однако, для того чтобы получить возмещение каких-либо ущербов, необходимо обратиться в суд с соответствующими доказательствами и требованиями. Важно проконсультироваться с опытным юристом, который поможет подобрать наилучший способ защиты ваших прав и интересов в данной ситуации.

статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору аренды". Кроме того, статья 691 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора аренды", а также статья 702 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора по оплате арендной платы". В данной ситуации могут быть также применены нормы Жилищного кодекса РФ и Трудового кодекса РФ, если речь идет о недостатках состояния квартиры и деятельности агента по аренде недвижимости.