Как защитить свои интересы в ситуации с разделенным домом и нежеланием соседа учитывать ваше мнение?

Ситуация, описанная в вопросе, является спорной и должна решаться через суд. Если хозяин второй половины желает разрушить свою часть дома, то это может повлечь за собой нарушение соседних стен и фундамента, что может повлечь за собой опасность для жизни и здоровья жильцов. В таких случаях необходимо обратиться в суд с просьбой о запрете на проведение работ по разрушению дома, пока не будут согласованы меры по обеспечению безопасности и сохранности имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на 1/2 часть дома (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

2) Документы, свидетельствующие о том, что хозяин второй половины не имеет права производить снос, в том числе:

• технический паспорт дома, в котором указано количество этажей, конструктивные особенности и другие характеристики, влияющие на безопасность дома;
• разрешительную документацию, выданную органами государственного строительного надзора на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и т.д.;

3) Документы, подтверждающие обращение к собственнику второй половины с просьбой не производить снос, а также его ответ или отсутствие ответа;

4) Документы, подтверждающие готовность собственника 1/2 части дома принять меры по защите своих прав при нарушении правил пользования недвижимостью и охраны ее качества.

Для разрешения данного вопроса, необходимо обратиться в органы прокуратуры или суд с заявлением о защите прав на индивидуальное жилищное строение, требованиями о восстановлении нарушенных прав и применения мер гражданско-правовой ответственности.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества общей собственности" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование общей вещи" могут быть применимы для решения вопроса. Также могут быть применимы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, урегулирующие процедуру сноса объектов недвижимости.