Как защитить свои интересы в аренде квартиры: условия договора, повреждения, незаконное проживание, ключи, коммуникация и компенсация

Добрый день. Целесообразно в данной ситуации обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного арендатором. Для этого следует собрать доказательства нарушения условий договора, а именно: фотографии поврежденного имущества, квитанции об оплате ремонта, письменные уведомления об изъятии незаконно заведенной животным дополнительной собственности, а также письменные уведомления о необходимости сдать ключи и уведомления об адресе где следует сдать их после завершения договора аренды жилого помещения. Суд может принять решение о взыскании необходимых сумм за ущерб в виде денежной компенсации, а также требовать от арендатора сдать ключи в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный арендатором и Вами;
3. Документы, подтверждающие факт поломки стиральной машины, душевой кабины и испорченного матраса (например, фотографии, заключение эксперта);
4. Документы, подтверждающие факт заведения кошки без согласования с Вами (например, свидетельские показания, фотографии);
5. Контактные данные арендатора (если они известны);
6. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве нарушения условий договора аренды.

В данной ситуации Вам следует обратиться к юристу, который поможет определить возможные варианты решения проблемы, в том числе получение денежной компенсации за ущерб, причиненный арендатором, и восстановление своих прав.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - ответственность арендатора за повреждение имущества.

2. Статья 623 ГК РФ - возможность арендодателя потребовать расторжения договора аренды по основаниям, предусмотренным законом.

3. Статья 651 ГК РФ - обязанности арендатора по возвращению имущества в прежнее состояние.

4. Статья 677 ГК РФ - права арендодателя при неисполнении арендатором своих обязанностей.

5. Статья 702 ГК РФ - возможность арендодателя потребовать возмещения убытков, причиненных арендатором.

6. Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок претензионного урегулирования конфликтов между сторонами договора.

7. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ - условия рассмотрения исковых заявлений в суде.