Как защитить свои интересы при задолженности других собственников: выделение отдельного счета в управляющей компании и судебные меры

Если второй сособственник не платит свою долю, то управляющая компания может применить следующие меры. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 252) каждый сособственник обязан нести свою долю расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Если второй сособственник не платит свою долю, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Суд рассмотрит ваш иск и принесет решение о взыскании долга с второго сособственника. Если сумма задолженности будет значительной, суд может провести исполнительное производство и выдать исполнительный лист, на основании которого будут блокированы счета должника. У вас есть возможность подстраховаться, заключив договор с управляющей компанией, который будет фиксировать все условия оплаты и обязательства сособственников. Такой договор может обеспечить вашу защиту и облегчить взыскание задолженности в судебном порядке.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности);
- Документы, подтверждающие факт письменного обращения к управляющей компании с требованием о выделении отдельного счета;
- Копии платежных документов, подтверждающих оплату вашей доли расходов по содержанию и ремонту общего имущества;
- Документы, подтверждающие неплатежеспособность второго сособственника (например, уведомления о задолженности и отсутствии оплаты).

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации