Как защитить свои интересы при строительстве дома соседом?

Если строительство нарушает установленные законами и правилами переделы и расстояния от границы земельного участка, то соседу можно предъявить исковое заявление о демонтаже или переносе построенной им конструкции. Для этого следует собрать следующие документы: документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен забор; сведения о нарушении правил размещения объектов недвижимости (например, фото или видеофиксация строительства вблизи забора); заключение о несоответствии строительства установленным нормам и правилам. Подобные споры обычно рассматриваются в суде общей юрисдикции.

Для обращения в суд в данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на Ваш участок земли, на котором строится дом Вашего соседа, с отображением границ участка и места расположения забора.

2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.

3. Письменное заявление о нарушении закона. В заявлении необходимо подробно описать нарушение и приложить фотографии незаконного строительства.

4. Свидетельские показания людей, которые непосредственно наблюдал за процессом строительства.

5. Доказательства, подтверждающие тот факт, что забор был установлен раньше, чем началось строительство.

6. Дополнительные материалы, если таковые представлены, например проведенную кадастровую съемку и другие виды документального подтверждения.

С учетом всех указанных выше документов вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконности строительства Вашего соседа и требовании остановки строительства.

Статья 37 Градостроительного кодекса РФ - ограничение расстояния между объектами капитального строительства и границами земельных участков; Статья 14 Гражданского кодекса РФ - право на свободное пользование своей собственностью; Статьи 137 и 138 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке подачи и рассмотрения исковых заявлений.

Документы для подтверждения: - кадастровый план земельного участка; - проект дома, строящегося соседом; - фотодокументация (снимки забора и строящегося дома); - иные документы, которые могут подтвердить неправомерное занятие соседом земельного участка.