Как защитить свои деньги при строительстве частного дома: советы по написанию претензии в связи с несоблюдением сроков работы подрядчиком

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если подрядчик не приступает к выполнению работ в сроки, указанные в договоре, заказчик имеет право направить письменную претензию, в которой следует указать даты начала и окончания срока выполнения работ, сумму аванса, полученного подрядчиком, а также требования к нему (например, приступить к выполнению работ в течение определенного срока). В случае если подрядчик не удовлетворяет требованиям заказчика, последний имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата аванса. Рекомендуется также консультироваться со специалистом для правильного составления претензии и защиты своих прав в дальнейшем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на строительство частного дома, в котором указан порядок предоплат за работы, сроки выполнения работ и ответственность за их неисполнение. Также рекомендуется иметь протоколы переговоров с подрядчиком, письменную корреспонденцию между сторонами и квитанцию об авансе.

С учетом вышеуказанного, претензия может быть написана следующим образом:

Уважаемый подрядчик!

Я, обратившийся по вопросу строительства частного дома (ФИО и адрес заказчика), хотел бы выразить свое недовольство в связи с тем, что в соответствии с подписанным договором (название договора и дата подписания) Вы получили аванс за работы по строительству дома, но не приступили к выполнению работ в соответствии со сроками, оговоренными в договоре.

Напоминаю Вам, что согласно условиям договора Вы обязуетесь выполнить работы в соответствии со сроками, оговоренными в договоре, при этом ответственность за превышение сроков производства работ нужно нести Вам.

Таким образом, прошу Вас незамедлительно приступить к работе и выполнить их в соответствии со сроками, оговоренными в договоре, а также проинформировать меня о сроках выполнения работ.

В противном случае я вынужден буду принять дальнейшие правовые меры для возврата аванса и возмещения ущерба, причиненного мной в связи с нарушением условий договора.

С уважением, (ФИО и адрес заказчика)

Также рекомендуется отправить претензию подрядчику по почте с уведомлением о получении или вручить ее лично с оформлением подписи на копии претензии.

Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Возврат полученного имущества при ненадлежащем исполнении обязательства" и статья 395 ГК РФ "Ответственность сторон по договору" применимы для решения данного вопроса.