Как защитить свои деньги при Договоре Долевого Участия: срок исполнения, изменения и исковая давность

Согласно ст. 429 ГК РФ, изменение сроков исполнения договора возможно путем заключения дополнительного соглашения. В данном случае, суд может признать дополнительное соглашение №2 недействительным, если было заключено к уже прекращенному предварительному договору. Однако, если дополнительное соглашение №2 было заключено к действующему предварительному договору, оно является законным и имеет юридическую силу.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к адвокату, который проведет полную юридическую экспертизу вашего договора с застройщиком и дополнительных соглашений, оценит ситуацию и подготовит иск в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи (Предварительный ДДУ), который был заключен между вами и застройщиком, а также все дополнительные соглашения к нему, включая доп.соглашение №1 и доп.соглашение №2.

2. Документы, подтверждающие полную оплату квартиры в соответствии с действующим договором.

3. Любые дополнительные документы, связанные с этим ДДУ и дополнительными соглашениями.

В данной ситуации юрист застройщика утверждает, что дополнительное соглашение №2 является недействительным, поскольку было заключено к уже прекращенному Предварительному ДДУ. Однако, необходимо отметить, что если дополнительное соглашение было заключено до истечения срока действия Предварительного ДДУ датой доп. соглашения №2, то оно обладает правовой силой и должно соблюдаться.

Для выяснения всех обстоятельств данного дела вам необходимо обратиться к юристу, который поможет вам доказать свою правоту в суде и поможет найти наилучший выход из сложившейся ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 419, 420, 435, 437, 450, 451, 452, 453, 458, 463);

• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 225, 227, 228, 236, 241, 244, 249, 252, 253, 295);

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 25);

• Федеральный закон "О защите прав инвесторов и обязательном страховании вкладов физических лиц в банках РФ" (статьи 5, 6, 7).