Как защитить себя в случае проблем с возвратом займа под залог квартиры: юридические аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия заключенного договора займа, а также дополнительного договора на сумму 1 млн. 100 тыс. рублей. Также следует изучить законодательство, регулирующее договорные отношения в Российской Федерации.

Согласно Закону о потребительском кредите РФ, процентные ставки по потребительским кредитам не могут превышать установленных законом пределов. Кроме того, если условия договора ущемляют права потребителя, они признаются недействительными.

При заключении договора займа в качестве залога была передана квартира, что свидетельствует о том, что кредитор имеет право требовать возмещение долга путем продажи заложенного имущества. Однако, стоимость продажи заложенного имущества не может превышать предельных цен.

Следовательно, чтобы гарантировать получение какой-либо суммы денег, необходимо требовать от займодавца законную продажу заложенного имущества по законным ценам. Если вы имеете достаточную информацию о рыночной стоимости квартиры, можете оценить, что сумма, которая вам должна быть выплачена, должна составлять не менее 700 тыс. руб.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору займа и дополнительному договору о сумме в 1 млн 100 тыс. рублей. Необходимо проверить соответствует ли сумма в 1 млн 100 тыс. рублей условиям первоначального договора, а также соответствует ли размер пеней и штрафов, которые были насчитаны. Если их размер содержится в договоре и они соответствуют законодательству, то займодавец имеет право требовать их выплаты. Если же условия нарушены, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности дополнительного договора.

В том случае, если займодавец обещает выплатить только 500 тыс. рублей, можно заключить мировое соглашение о выплате данной суммы в обмен на снятие всех претензий и претензий на квартиру в дальнейшем. Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу для максимальной защиты своих прав и интересов.

Ст. 836, 849, 858, 861 Гражданского кодекса РФ.