Как защитить себя при заказе строительства террасы: правомерность замены исполнителя, отказ от оплаты и возврат задатка

Замена исполнителя одним заказчика другим допустима, если это по объективным причинам обоснованно и не противоречит условиям договора. В данном случае, если условия договора не запрещают замену исполнителя, и заказчик согласился на такую замену, то она правомерна.

Заказчик вправе отказаться от оплаты строительных работ Ниткину К., если у них нет действительного договора на выполнение таких работ. Если же такой договор существует, и в нем указаны условия оплаты, то заказчик должен выполнить свои обязательства по оплате работ.

Завидов Г. может потребовать возврата задатка от Вражина А., если это предусмотрено условиями договора. Если же такие условия отсутствуют, то право на возврат задатка возникает только в случае неисполнения договора Вражином А.

Уплата задатка и факт исполнения заказа должны быть оформлены в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства Российской Федерации о договорных отношениях. Обычно уплата задатка подтверждается квитанцией, а факт исполнения заказа - актом выполненных работ. Также, по желанию сторон, договор может быть оформлен в письменной форме.

Для решения указанных вопросов, следующие документы носят важный характер: - Договор о постройке кирпичной террасы, заключенный между Завидовым Г. и Вражиным А. 5 апреля. - Документы, которые подтверждают факт отсутствия и лечения заказчика в период стройки. - Документы, которые подтверждают наличие второго исполнителя заказа и его договоренности с Вражиным А. - Документы, которые содержат информацию об отрицательных отзывах заказчика относительно качества работ и неровности кирпичной кладки. - Документы, которые подтверждают оплату задатка и исполнение заказа.

Ответы на вопросы: 1. Замена одного исполнителя заказа другим может быть правомерной, если это было договорено с заказчиком и не противоречит условиям договора. В данном случае следует установить, были ли такие условия заранее обговорены и допущено ли замену исполнителя в соответствии с действующим законодательством. 2. Заказчик вправе отказаться от оплаты строительных работ, если они не соответствуют договоренностям или не выполнены должным образом. Однако, в данной ситуации следует провести экспертизу кирпичной кладки и установить причину несоответствия работ и соответственно принять решение о размере компенсации. 3. Завидов Г. может потребовать возврата задатка в случае, если договор об этом предусматривает. Однако, если срок исполнения договора был нарушен, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возврата задатка в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством. 4. Уплата задатка должна быть оформлена в соответствии с договором и должна быть прописана в сопроводительных документах. Факт исполнения заказа должен быть подтвержден согласно условиям договора и с помощью соответствующих документов, подписанных заказчиком и исполнителем.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1) Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о замене исполнителя при выполнении работ или оказании услуг;

2) Статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оплате за выполнение работ или оказание услуг;

3) Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе от исполнения договора;

4) Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации - о задатке в договоре.

Относительно того, как должны быть оформлены уплата задатка и факт исполнения заказа, можно использовать не только Гражданский кодекс, но и другие законодательные акты, такие как Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях или Налоговый кодекс Российской Федерации, в зависимости от конкретных обстоятельств случая.