Как защитить себя при съеме квартиры: залог, задержки, удержание средств и заявления на нарушения

Ответственность за распоряжение залогом, за возврат оставшейся суммы и за ущерб квартире несет арендодатель, если не доказано, что такие обстоятельства являются следствием действий арендатора. При этом оскорбительные слова, написанные в сообщении, могут быть квалифицированы как оскорбление, за которое предусмотрены административные или уголовные наказания. Я рекомендую обратиться к юристу, который поможет составить заявление о возврате залога и искусственного увеличения его суммы в соответствующие органы, а также даст консультацию относительно возможного привлечения к ответственности за оскорбительное поведение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор об аренде квартиры, который устанавливает условия аренды, включая оплату, срок аренды и другие важные условия.

2. Квитанция об оплате залога в размере 15 000 рублей, которую подписал арендодатель и выдана арендатору.

3. Доказательства оплаты последнего месяца аренды и коммунальных услуг, если такие имеются.

4. Доказательства, подтверждающие, что ключи от квартиры были оставлены в почтовом ящике, например, сообщение в мессенджере с арендодателем.

5. Доказательства, что арендодатель не предоставил возможности присутствовать при осмотре состояния квартиры после окончания срока аренды или не провел осмотр в срок.

6. Доказательства, свидетельствующие о том, что арендатор предупреждал арендодателя о выносе ящика на кухне.

Относительно использования оскорбительных слов в переписке, их использование может быть расценено как оскорбление и преследуется по законодательству Российской Федерации. Поэтому рекомендуется воздержаться от использования подобных слов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или иной документ, подтверждающий права и обязанности арендатора и арендодателя;
2. Расчеты за коммунальные услуги за последний месяц проживания;
3. Копия переписки, в которой обсуждаются вопросы связанные с возвратом залога и выселением из квартиры.

Относительно вопроса о возможности написания заявления на арендодателей и расценки «дураки» и «говно» как оскорбления следует отметить, что в соответствии с российским законодательством за оскорбление может быть предусмотрена уголовная или административная ответственность. Оскорбление может быть квалифицировано только в случае непосредственного нарушения чести и достоинства личности, а в данном случае эти слова были написаны в мессенджере и не направлены непосредственно к арендодателям. Однако, использование нецензурной лексики может негативно повлиять на разрешение вопроса и дать повод для обращения в суд за нарушение нравственных принципов поведения. В данной ситуации рекомендуется проявлять уважительное отношение и вежливость во всех контактах с арендодателями, имеющими отношение к данному вопросу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по договору найма жилого помещения. 2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения. 3. Статья 129 Уголовного кодекса Российской Федерации - оскорбление.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства из договора). Статья 118 Гражданского кодекса Российской Федерации (принуждение к исполнению обязательств). Статья 127 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмещение убытков). Статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации (оскорбление).