Как защитить себя при ремонте купленной квартиры: история с плесенью и отказом застройщика

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество исполнения своих обязательств перед покупателями жилых помещений, а также обязан обеспечить соблюдение прав потребителей на получение качественного жилья. Если после сдачи квартиры в эксплуатацию было установлено, что в ней имеются недостатки, которые необходимо устранить, то покупатель имеет право на бесплатное устранение этих недостатков за счет застройщика. В данном случае, если застройщик отказал в удовлетворении претензии, покупатель может подать иск в суд на застройщика и требовать компенсации ущерба, который был нанесен вследствие дефектов квартиры. При этом, покупатель должен предоставить всю необходимую документацию, подтверждающую допущенные недостатки и ущерб.

1. Договор купли-продажи квартиры с датой сдачи дома в апреле.
2. Договор на ремонт квартиры с фирмой, которую нанимали для проведения ремонта после приобретения квартиры.
3. Документы, подтверждающие дату окончания ремонта и дату, когда вы въехали в квартиру.
4. Претензию, направленную застройщику, с ответом от застройщика.
5. Фотографии и документы, подтверждающие наличие плесени в квартире после отъезда в отпуск.
6. При необходимости, свидетельские показания, если были свидетели происшествия.

На основании этих документов стоит обратиться к юристу, который поможет определить возможность претензий к вызову местных государственных инспекций на застройщика и фирму-подрядчика, а также изучить возможность возмещения ущерба от плесени и смежных расходов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выплате возмещения вреда, причиненного имуществу или здоровью гражданина"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место и время возникновения обязанности возместить вред"
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты строительства и ответственность за них"
• Статья 733 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителя"
• Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность продавца передать вещь покупателю"

Кроме того, возможно будут применимы некоторые нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, как, например, статья 30 о качестве и безопасности жилья и другие.