Как защитить себя при купле-продаже квартиры: правильный договор и оплата денежных средств у нотариуса

Если денежные средства были переданы продавцу квартиры в кабинете у нотариуса и в договоре купли-продажи указано, что оплата произведена до подписания договора, то вы как покупатель соблюдали правила законодательства. Однако, для дополнительной защиты своих интересов рекомендуется заключать договоры только у проверенных и доверенных лиц и брать у них расписку о получении денежных средств.

В данном случае, для решения вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт произведенной оплаты квартиры перед подписанием договора, например, чек об оплате или квитанцию об оплате. Также желательно наличие документов, подтверждающих, что передача денежных средств производилась в кабинете у нотариуса, например, документы, удостоверяющие личность, квитанция об оплате нотариусу, акт приема-передачи денежных средств, подписанный нотариусом и сторонами. Если у вас есть такие документы, то продавец не сможет подать в суд со словами, что деньги не получал. Однако, в случае подачи иска в суд, решение будет приниматься в рамках каждого конкретного случая и на основании представленных доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ статьи 423, 432, 440; 2. Федеральный закон "О нотариате" статья 40. При возникновении конфликтных ситуаций в данной ситуации, можно обращаться в суд для разрешения спора.