Как защитить себя от обмана при покупке дома: отсутствие расписки, неправильная сумма и указание неверного размера участка в договоре. Решение проблемы через законодательные статьи.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости, заключенный в устной форме, является недействительным. Однако, действительным может являться договор, заключенный в письменной форме и соответствующий всем требованиям закона.

Если в Вашем случае был заключен письменный договор купли-продажи, нужно тщательно изучить его условия, а особенно ту часть, которая касается оплаты. Если в договоре отмечено, что деньги были оплачены в полном объеме, а в реальности это не так, то это можно считать злоупотреблением доверием и мошенничеством со стороны покупателя.

В таком случае, предлагаю обратиться к юристу и подать заявление в полицию о мошенничестве. Если доказать мошенничество будет невозможно, можно попробовать договориться с покупателем об изменении условий договора или о возмещении ущерба. Если у Вас возникли другие вопросы, я предлагаю обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на гражданском праве и недвижимости.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома и земли.

2. Копия паспорта продавца и покупателя.

3. Доказательства того, что продавец был обманут или заблужден при заключении договора, например, свидетельские показания, записи переговоров, смс-сообщения, электронные письма и т.д.

4. Свидетельства о правах собственности на продаваемую недвижимость.

5. Заявление о признании договора недействительным, если вы доказали, что продавец был обманут.

6. Заявление о признании договора частично недействительным в случае, если вы продавали только 4 сотки, но в договоре указана площадь больше.

С учетом таких обстоятельств, следует обратиться за помощью к юристу, который оказывает юридические услуги в области недвижимости и защиты прав собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 159. Мошенничество - Статья 170. Подделка документов, штампов, печатей и бланков - Статья 180. Незаконный оборот земель - Статья 181. Незаконное завладение земельным участком, лесом или водными ресурсами. Однако для более точного ответа на вопрос необходимо более подробное описание обстоятельств дела и проведение юридической экспертизы заключенного договора купли-продажи дома.