Как защитить себя от незаконной взыскательной деятельности управляющей компании?

Управляющая компания имеет право взыскать средства за содержание жилья, включая платежи на капитальный ремонт, в соответствии с договором управления. Если в договоре управления предусмотрено обязательство вносить платежи на капитальный ремонт, то управляющая компания может потребовать взыскания задолженности через суд. Однако, если в договоре нет такого обязательства и дом не нуждается в капитальном ремонте, то управляющая компания не может без оснований взыскать деньги за ремонт через суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления жилым помещением между жильцом и управляющей компанией.
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок управления многоквартирными домами и взаимоотношений между управляющей компанией и жильцами, в том числе Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обеспечения единства измерений" и Постановление Правительства РФ от 13.07.2015 № 654 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".
3. Документы, подтверждающие факт начисления и задолженности по оплате услуг управляющей компании за содержание жилья.

На основании указанных документов юрист сможет проанализировать законность действий управляющей компании и определить возможности для решения данного вопроса.

Статьи, являющиеся основанием для принятия решения в данном случае, зависят от характера договорных отношений и правового режима, установленного для управления многоквартирным домом. Однако, возможными статьями, применимыми в данном случае могут быть: - Гражданский кодекс РФ, статьи 338-346 (права и обязанности управляющей организации); - Жилищный кодекс РФ, статьи 149-166 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, установление размера взносов на содержание дома); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ (права и обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме).