Как защитить себя от неожиданного увеличения площади жилья и доплаты: правовые аспекты

Здравствуйте, Валерия. По законодательству Российской Федерации в случае возникновения споров между участником долевого строительства и застройщиком необходимо обращаться в суд. Предлагаю Вам направить в застройщика претензионное письмо с требованием заключения акта приема-передачи квартиры в соответствии с условиями договора долевого участия строительства жилого дома. В данном случае, укажите в письме необходимость соблюдения условий договора, в соответствии с которым застройщик обязан уведомить Вас о необходимости доплаты за выявленные дополнительные квадратные метры жилья до ввода в эксплуатацию жилого дома. Если после отправления претензии застройщик не будет выполнять свои обязательства, рекомендую обратиться в суд. В случае необходимости, вы можете обратиться к юристу для более детальной консультации и помощи в защите своих прав. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить застройщику все необходимые документы, связанные с договором долевого участия строительства жилого дома, включая сам договор и его приложения, письменные уведомления и прочие документы. Также необходимо подготовить письменный запрос о заключении акта приема-передачи после оплаты дополнительных квадратных метров и направить его застройщику. В случае отказа застройщика от заключения акта приема-передачи необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В данном случае суд может рассмотреть претензии участника долевого строительства и принять соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 702 ГК РФ "Долевое участие в строительстве", статья 710 ГК РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве", статья 437 ГК РФ "Основания возникновения обязательств", статья 450 ГК РФ "Право на изменение условий договора" и статья 308 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".