Как защитить себя от недобросовестных жильцов: история конфликта между арендодателем и жильцом без договора

Здравствуйте. Сдала квартиру без заключения договора на месяц жильцу. Жилец перевел указанную сумму за месяц на карту и жил в квартире 1,5 недели, после чего съехал и требует вернуть ему деньги или дать ему расписку. Вы отказали и попросили вернуть ключи, но он не вернул и через неделю подал на вас заявление в полицию. Ко вам приедет участковый.

Данная ситуация требует дополнительной информации, в том числе: было ли установлено оговоренное с жильцом время проживания, какие условия были обговорены, кем и когда был выдан ключ от квартиры, было ли согласовано возврат денег в случае досрочного выезда.

В целом, передавать жильцу ключи без подписания и регистрации договора аренды является нарушением законодательства, приводящим к серьезным последствиям для обеих сторон.

Следует быть готовым к немедленному возврату денежных средств в случае досрочного выезда жильца, если это было согласовано заранее, или дать тому официальную росписку о получении денежных средств за весь период, предполагаемый для проживания.

Насчет заявления в полицию - всегда следует сотрудничать с правоохранительными органами и дать свой комментарий в том виде, который не будет исказить действительности и будет обоснованным на основе законодательства Российской Федерации.

Для решения данной ситуации следует подготовить следующие документы: - Квитанцию об оплате аренды жилья, квитанцию на оплату коммунальных услуг и других перечисленных выплат; - документы, подтверждающие сдачу квартиры в аренду, такие как объявления об аренде, фотографии помещения и т.д; - любые дополнительные документы, которые могут помочь выяснить характер отношений между арендодателем и арендатором, а также разрешение на проживание такого вида деятельности в здании (если требуется).

В такой ситуации, когда арендатор отказывается выполнять свои обязательства, возможно также потребуется подготовка заявления в полицию о том, что арендатор забрал ключи без согласования и намеревается проявить неправомерные действия. Это поможет защитить свои права и запугать арендатора, который пытается вымогать деньги или иные действия. Если вы не чувствуете себя уверенно и не знаете, как решить эту проблему, рекомендую также обратиться к юристу, специализирующемуся на арендных вопросах, для консультации и защиты своих прав.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 614 - Договор аренды жилого помещения

Статья 677 - Уголовная ответственность за мошенничество, связанное с безвозмездным отчуждением имущества.