Как защитить себя от недобросовестных арендодателей: подробности неуплаты налогов и возврата залога

Хозяйка не может просто так выплатить налоги, чтобы избежать ответственности. Факты преступной деятельности налоговых правонарушений уже имеются (укрытие от уплаты налогов на доходы от сдачи в аренду жилья), и она не может их устранить.

Если вы обратитесь в налоговую службу и предоставите им доказательства налоговых правонарушений (копии договоров найма и расписок о получении сумм, превышающих указанную в договоре), хозяйке грозит административная и/или уголовная ответственность, в том числе в виде штрафа и уплаты неуплаченных налогов и сборов.

Вам также следует обратиться в суд для возврата залога. В случае если хозяйка не вернет вам залог, вы можете подать исковое заявление о взыскании залога через суд.

Для решения данного вопроса вам понадобится копия договора найма и расписки о получении гораздо больших сумм за месяц. Также может потребоваться исполнительный лист на сумму залога.

Относительно возможных последствий для хозяйки, обращение в налоговую службу может повлечь за собой проверку ее деятельности и выявление нарушений налогового законодательства. Если будут выявлены факты сокрытия доходов либо неправильного учета доходов, хозяйке грозит ответственность в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Относительно выплаты налогов для того, чтобы избежать ответственности, важно отметить, что выплата налогов не освобождает нарушителя от ответственности за нарушение налогового законодательства. Однако, при наличии обязательств по уплате налогов в рамках договора найма, выплата налогов может помочь решить вопрос с возвратом залога в связи с пополнением договора найма.

Статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за непредставление или представление недостоверных налоговых деклараций (расчетов) и других документов", Статья 199 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая проверка". Кроме того, могут быть применимы статьи гражданского кодекса в части договора найма жилого помещения и распоряжения залогом.