Договор аренды без прописок и описи имущества: как защитить себя от недобросовестных арендодателей

Здравствуйте!

1) В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если договор аренды жилого помещения заключен без определения срока аренды, арендатор вправе расторгнуть его в любое время, уведомив об этом арендодателя не менее чем за месяц. Однако, если договор аренды жилого помещения заключен на определенный срок, то арендатор вправе досрочно расторгнуть договор только в случаях, предусмотренных статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимо изучить условия договора аренды жилого помещения и убедиться, был ли там указан срок аренды. Если срок аренды был указан, то арендатор должен предоставить арендодателю уведомление о расторжении договора в соответствии с условиями договора. Если срок аренды не был указан, то арендатор вправе расторгнуть договор в любое время, уведомив об этом арендодателя не менее чем за месяц. В таком случае арендатор вправе потребовать возврата денежных средств, уплаченных в счет будущей аренды жилого помещения.

2) Если арендодатель не соглашается расторгнуть договор, а арендатор не желает дальше проживать в квартире, то арендатор может попытаться договориться с арендодателем о досрочном прекращении договора аренды на взаимовыгодных условиях. Также арендатор может обратиться в суд для расторжения договора.

3) Если арендатор решит остаться в квартире, то необходимо оформить новый договор аренды жилого помещения на желаемый срок и с условиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и согласованными с арендодателем.

1) В соответствии с законодательством РФ, если в договоре не прописаны условия по поводу досрочного расторжения договора и возврата денежных средств, то арендатор имеет право расторгнуть договор досрочно и потребовать возврата денежных средств, пропорционально времени, которое он не прожил в квартире. Можете обратиться к арендодателю письменно с требованием вернуть пропорциональную сумму за не прожитый период. 2) Если вы не желаете дальше проживать в квартире, вы можете расторгнуть договор досрочно в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ. Сначала следует письменно уведомить арендодателя о своем решении и указать в какой срок вы собираетесь выселиться. Далее следует договориться с арендодателем о проверке квартиры и возврате ключей. 3) Если вы решите прожить месяц, то следует подписать договор об аренде на соответствующий период и осуществлять оплату согласно условиям договора. При этом следует убедиться в исправности имущества и возможности проживания в квартире.

1) Согласно частям 1 и 2 статьи 688 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе расторгнуть договор купли-продажи в любое время до истечения установленного срока, в соответствии с условиями, предусмотренными договором. Поэтому, в данном случае, арендатор вправе потребовать возврата платы за месяц.

2) Согласно частям 1 и 2 статьи 689 Гражданского кодекса РФ, если арендатор расторгает договор до истечения срока его действия, арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы за время пользования имуществом до его возврата. В данном случае, арендатор должен вернуть ключи и уведомить арендодателя о своем решении.

3) Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе продолжить пользование имуществом до истечения срока договора с дальнейшей уплатой арендной платы. Если арендатор желает продолжить проживание в квартире, ему необходимо обязательно согласовать данное решение с арендодателем и уплатить арендную плату за следующий месяц до истечения установленного срока.