Как защитить себя от недобросовестного застройщика: требования за доплату, написание претензий и экспертизы

1. Постановление суда является законным и обязывает застройщика выполнять требования по доплате в соответствии с решением экспертизы. В данном случае, подписание акта задним числом не является правильным решением, так как это нарушает действующее законодательство. Рекомендуется обратиться к юристу для подробного изучения ситуации и разработки правильной стратегии действий.

2. Как правило, РЕЕСТР принимает документы, подписанные всеми сторонами, но потребуется уточнить его требования в данной конкретной ситуации. Кроме того, застройщик может обжаловать Претензию в суде, если является недовольным ее содержанием, поэтому необходимо учитывать все юридические аспекты, связанные с данной ситуацией. Советую обратиться к специалисту для получения детальной консультации в данном вопросе.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на приобретение квартиры, с приложениями, включая акт сдачи-приемки квартиры; 2. Решения судов, в которых рассматривались вопросы о возмещении Вам убытков и уточнении площади квартиры; 3. Независимая экспертиза, проведенная постановлением суда; 4. Письменная корреспонденция между Вами и застройщиком, в том числе письмо, в котором Вы предлагаете свои условия для разрешения вопроса.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Вы можете поставить дату после последнего решения суда, если Вы считаете, что это будет соответствовать действительности. Однако, необходимо понимать, что задним числом подписание документов может вызвать недоверие у РЕЕСТРа и застройщика, что может привести к дополнительным сложностям и решению споров в будущем. Если Вы не уверены в правильности даты, то лучше обратиться за консультацией к адвокату. 2. Вопрос о том, примет ли РЕЕСТР данный Акт, зависит от того, соответствует ли он требованиям законодательства и от их решения. Если застройщик не будет назад отыгрывать дела в суде, зависит также от того, согласен ли он с Вашими условиями. В любом случае, для урегулирования вопроса Вам может потребоваться проведение дополнительных юридических действий.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Права и обязанности сторон при изменении обстоятельств"
2. Статья 551 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
3. Статья 562 ГК РФ "Оценка имущества и доказательства его стоимости"
4. Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ФЗ "Об участии в долевом строительстве")

При рассмотрении вашего вопроса возможно также применение других статей закона, которые могут зависеть от специфики вашей ситуации. Однако, для конкретного ответа необходимо провести юридическую консультацию.