Как защитить право на квартиру: обращаемся к договору дарения и возможности отказа от него при изменении обстоятельств и состояния здоровья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, даритель не может отменить дарение, если это приведет к нарушению прав получателя дарения, если иное не установлено законом или договором. Однако, если в договоре дарения на основании которого была передана квартира, указаны условия, согласно которым даритель вправе отказаться от исполнения договора, то он имеет право на это.

В Вашем случае, если в договоре дарения указано такое условие, то отец имеет право отказаться от исполнения договора и забрать квартиру, если его имущественное или семейное положение, а также состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни. Тем не менее, Ваш отец должен доказать, что указанные условия наступили и использование данного права не противоречит законодательству Российской Федерации и правам получателя дарения.

С учетом того, что на данный момент квартира является Вашей собственностью, правомерность действий отца может быть оспорена в судебном порядке. В этом случае Вам нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для получения дальнейших рекомендаций и защиты своих прав на данную недвижимость в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, заверенный нотариусом;
2. Розовое свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Свидетельство о регистрации по месту жительства вашей бабушки;
4. Документы, подтверждающие вашу временную регистрацию в квартире;
5. Иные документы, связанные с данным вопросом (если таковые имеются).

Относительно вопроса о том, может ли ваш отец забрать подаренную вам квартиру, следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отозвать дарение в случае непредвиденных обстоятельств, которые не зависели от воли дарителя и существенно изменили его имущественное или семейное положение. Однако, для того чтобы отозвание дарения было справедливым, необходимо доказать наличие соответствующих обстоятельств.

Поэтому, если у вас есть основания полагать, что отец может пытаться отозвать дарение, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав на принадлежащее вам имущество. Также возможны варианты юридической защиты, включая отмену дарения в судебном порядке.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях: Статья 9.13 - Нарушение правил предоставления во временное владение и пользование муниципального жилья или жилья, находящегося в государственной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, в том числе в случаях превышения установленного лимита по времени предоставления такого жилья для временного владения и пользования; Статья 19.5 - Нарушение установленного законом порядка завладения, получения права собственности на имущество или распоряжения имуществом, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием. Кодекс Российской Федерации об окружающей среде: Статья 53 - Направление вредных веществ и (или) выбросы вредных веществ в атмосферный воздух над населенными пунктами и (или) источниками централизованного водоснабжения и централизованного водоотведения без соответствующего разрешения органов экологического контроля. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 577 - Договор дарения Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 33 - Компетенция и подведомственность судов в гражданских делах; Статья 253 - Предъявление исковых заявлений.