Как защитить права владельца при расторжении договора аренды, задолженности, опечатывании и нахождении имущества в помещении

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права опечатывать имущество арендатора в случае расторжения договора в одностороннем порядке в связи с просроченной задолженностью по аренде. Опечатывание имущества возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при обыске по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендодателем и арендатором.
2. Документы, подтверждающие наличие просроченной задолженности по оплате арендной платы.
3. Законодательство РФ о договорах аренды, правах арендаторов и обязанностях арендодателей.
4. Документы, подтверждающие опечатывание имущества арендатора.

На основе предоставленных документов и действующего законодательства РФ, арендодатель имеет право применять меры по взысканию задолженной арендной платы, однако, опечатывание имущества арендатора требует дополнительного обоснования и соблюдения процедуры. В частности, арендодатель должен обратиться в суд за решением о соответствующих мерах, а также предоставить доказательства, свидетельствующие о неуплате арендной платы.

Статьи 497 и 498 Гражданского кодекса Российской Федерации.