Как защитить права ТСЖ при наследовании квартиры без родственников-владельцев?

В данной ситуации ТСЖ может предпринять следующие меры в отношении родственников, проживающих в квартире и не оплачивающих ее содержание:
1. Составить акт о нарушениях, подтверждающий факт проживания без оплаты и нарушения правил пользования общедомовыми услугами.
2. Предупредить родственников о неправомерности их действий и необходимости оплаты содержания квартиры.
3. В случае невыполнения предупреждения, подать иск в суд с требованием исключить родственников из проживания в квартире и оплатить задолженность за содержание.
4. При вынесении решения суда в пользу ТСЖ, родственники могут быть выселены из квартиры.
5. ТСЖ также может обратиться в местный орган исполнительной власти с просьбой привлечь родственников к административной ответственности за неправомерное проживание без оплаты содержания квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру наследников (например, завещание, свидетельство о праве на наследство).
3. Акт о нарушениях, подтверждающий факт проживания без оплаты содержания квартиры и нарушения правил пользования общедомовыми услугами.
4. Документы, подтверждающие оплату содержания квартиры (например, квитанции об оплате коммунальных услуг).
5. Документы, подтверждающие предупреждения родственников о необходимости оплаты содержания квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на наследуемое имущество.
2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственника жилого помещения.
3. Статья 12 жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении.
4. Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок расторжения договора социального найма жилого помещения.
5. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение прав собственника жилого помещения.