Как защитить права при покупке гаража без договора и риске возврата бывшего владельца

Для решения данной ситуации необходимо учитывать следующие моменты: поскольку договор о покупке гаража был заключен на устной основе и не был оформлен в письменной форме, возникает ряд юридических сложностей. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. В данном случае отсутствие документального подтверждения сделки может осложнить возможность защиты прав покупателя.

Для разрешения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая наличие права собственности на гараж у предыдущего владельца; 2) документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств за приобретение гаража (например, квитанции об оплате, банковские выписки); 3) свидетельства о покупке-продаже и передаче гаража в письменной форме, если такие документы имеются.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.