Как защитить права на приватизированный подвал: советы нового собственника

В данной ситуации для перестраховки можно обратиться к предыдущим собственникам помещения (включая первого приватизатора и лиц, которые оказались владельцами после судебного спора) с просьбой предоставить письменное заявление о том, что они не имеют прав на это помещение и признают ваше право на него. Такое заявление может уменьшить вероятность возникновения судебных споров по этому вопросу.

Что касается наложения запрета на отчуждение, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый владелец имущества имеет право распоряжаться своей долей в нем. Однако, если вы хотите предпринять дополнительные меры для защиты своих прав, можете обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на это имущество. При этом необходимо обосновать, что существуют риски утери права собственности на это помещение в связи с возможным возникновением судебных споров по этому вопросу.

Что касается идеи оформления фиктивного кредита у отца под залог этого имущества, то необходимо отметить, что такой действие может быть квалифицировано как мошенничество и влечь за собой уголовную ответственность. Поэтому я настоятельно не рекомендую использовать этот способ для защиты своих прав на это помещение.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий Ваше право на данное помещение).

2. Свидетельство о праве собственности на помещение в жилом доме.

3. Решения судов, вынесенные в предшествующих спорах между жильцами и первым собственником.

4. Договоры купли-продажи, заключенные между предыдущими собственниками и Вами.

Чтобы избежать возможного отжима помещения, Вам следует получить от жильцов документ, подтверждающий их признание Ваших прав на данное помещение и отказ от своих требований по отчуждению. Однако такой документ не гарантирует полной защиты прав на имущество, поэтому Вам следует обратиться к юристу для подробной консультации и разработки плана действий.

Что касается запрета на отчуждение, то такой запрет может быть наложен судебным решением. Однако, в данном случае это может быть затруднительно, так как жильцы дома уже проиграли дело в суде и права на помещение принадлежат Вам.

Относительно оформления фиктивного кредита у отца под залог данного имущества, это незаконное действие и может повлечь за собой негативные последствия. Вместо этого, Вы можете обратиться к юристу для разработки других мер защиты Ваших прав на имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-250.1) - регулирует отношения, связанные с правом собственности и пользования имуществом.

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 260-267) - регулирует отношения, связанные с жилыми помещениями, в том числе их приватизацией.

3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33-176) - содержит нормы о рассмотрении гражданских дел в суде.

4) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - содержит нормы о залоге недвижимости и процедурах ипотеки.

Относительно вашего вопроса о перестраховке, вы можете заключить договор с жильцами дома о признании вами права на подвал. Однако, этот договор не будет иметь юридической силы перед судом, если третьи лица, такие как грамотные депутаты, будут предъявлять претензии к правам на это помещение.

Что касается запрета на отчуждение, вы можете оформить залог подвала у вашего отца, как вы предположили. Однако это не гарантия того, что никаких операций не будет возможно сделать с этой недвижимостью в будущем. Также стоит помнить, что оформление фиктивного кредита может повлечь за собой юридические последствия для вас и вашего отца.