Незаконное установление кондиционера и вывод слива в подвал: как защитить свои права в ситуации с соседями
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3047058
Ответы юристов (1)
Согласно Закону РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Жилищному Кодексу РФ, установка инженерного оборудования, такого как кондиционеры, должна осуществляться в соответствии с нормами технической безопасности и при условии получения необходимых разрешительных документов. В данном случае, установка кондиционера, выведение слива в подвал дома и пробуривание межэтажных перекрытий нарушает право других собственников на жизнь в безопасной квартире, и является незаконной.
Соседи, которые произвели установку кондиционера и вывод слива незаконным путем, обязаны устранить нарушения в установленный УК срок, указанный в выписанном предписании. В противном случае, они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством РФ.
Со стороны другого собственника, чья квартира пострадала от нарушений, возможны дополнительные правовые действия, например, обращение к суду с иском о взыскании компенсации за причиненный ущерб. Также возможно обращение к компетентным органам, таким как Государственная жилищная инспекция или прокуратура, с просьбой о защите прав и законных интересов собственников жилья.
Для решения данного вопроса необходима следующая документация:
Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, в которых производилась установка кондиционера.
Договор аренды или соглашение с соседями со второго этажа о праве на установку кондиционера и вывода слива в подвал.
Приказ (или иную форму распоряжения) фирмы или перечень работ по установке кондиционера, где указывается место установки кондиционера и место вывода слива в подвал.
Копия предписания УК об устранении нарушения.
Документы, подтверждающие факт наличия повреждений межэтажного перекрытия.
Копия документов, подтверждающих права на квартиру с жилой комнатой, через стену которой проходит слив кондиционера.
Протокол осмотра места, где происходит вывод слива кондиционера, а также фотодокументация.
Для урегулирования спора соседи должны устранить нарушение (владелец квартиры, которая подверглась повреждению, может потребовать компенсации за ущерб), при этом необходимо соблюдать требования действующего законодательства, в частности, санитарных и технических норм и правил. Если соседи отказываются устранять нарушение, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба или требования обязать соседей устранить нарушение.
Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:
- Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Защита права частной собственности".
- Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение причиненного вреда".
- Статьи 216, 217 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений по содержанию жилых домов и благоустройству прилегающих территорий", "Ответственность собственников и пользователей помещений за несоблюдение правил пользования жилым помещением, жилым домом и прилегающей территорией".
- Статьи 105, 110, 111, 116 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на помещение в многоквартирном доме", "Разрешенные и запрещенные действия собственников помещений в многоквартирном доме", "Содержание жилого помещения и помещений общего пользования", "Обеспечение сохранности жилых помещений помещений общего пользования и прилегающих территорий".
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы