Подвал под квартирой: права собственника, принадлежность и варианты использования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если подвал не является общей собственностью, то его принадлежность может быть установлена только путем обращения в суд для решения спорной ситуации. Поскольку Вы являетесь собственником квартиры на 1 этаже, то можете обратиться в органы местного самоуправления, например, управляющую компанию или ЖЭС, с запросом на предоставление информации об установленной принадлежности подвала. Если Вы желаете взять подвал в долгосрочное пользование, аренду или выкупить его, то необходимо заключить договор с собственниками данного помещения, либо, если его принадлежность не установлена, с органами местного самоуправления или судом. Однако, следует учесть, что этот процесс может быть длительным и трудоемким.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Эта выписка содержит информацию о правах и обременениях на недвижимость, включая сведения о подвале. Кроме того, Вам стоит обратиться в местное управление ЖКХ или к ЖЭС для уточнения деталей относительно использования подвала.

Чтобы взять подвал в долгосрочное пользование, аренду или выкупить Вам следует заключить договор собственности и возможно другие правовые документы. Обращайтесь к юристам для предоставления конкретных советов и технической поддержки.

Статья 130 ГК РФ "Определение имущественной принадлежности"; Статья 209 ГК РФ "Сделка по передаче в пользование имущества"; Статья 606 ГК РФ "Аренда"; Статья 607 ГК РФ "Договор об аренде помещения для проживания"; Статья 613 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"; Статья 614 ГК РФ "Право собственника на контроль за использованием арендованного имущества"; Статья 702 ГК РФ "Договор купли-продажи".