Как защитить квартиру при банкротстве созаемщика в Сбербанке?

Если ваша мать оформит банкротство физического лица, то ее кредиторы будут иметь право на обращение в суд с заявлением о взыскании ее долгов, в том числе и суммы долга по ипотеке в Сбербанке. В случае, если суд удовлетворит требования кредитора и введет запрет на распоряжение долей вашей матери в квартире, это может повлечь за собой вынужденную продажу квартиры на аукционе, чтобы удовлетворить требования кредитора. Конечный результат будет зависеть от многих факторов, включая сумму задолженности, есть ли обеспечение по задолженности и пр. Также возможно, что банк и кредиторы могут попытаться возложить обязанности по погашению задолженности на вас, особенно если вы не сможете доказать, что единственным заемщиком являетесь вы. Вам следует получить консультацию у юриста для оценки возможных рисков и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который заключен между Вами и Сбербанком;

2. Договор созаймства, который заключен между Вами и Вашей матерью;

3. Завещание, если таковое имеется;

4. Документы, подтверждающие собственность на квартиру.

По поводу рисков для Вашей квартиры в случае банкротства матери следует отметить, что в связи с тем, что ипотека взята только Вами, то риски для Вашей квартиры минимальны. Однако, если квартира зарегистрирована на двоих владельцев, то банк может потребовать возместить задолженность Вашей матери из ее доли в квартире. Также стоит проверить наличие залога на квартиру в других кредитных договорах Вашей матери. В целом, для получения конкретной оценки рисков следует обратиться к юристу, который будет рассматривать все имеющиеся документы и давать конкретные рекомендации.

Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Солидарная ответственность кредиторов перед залогодержателем", статья 138 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" "Система обязательного страхования вкладов физических лиц", статьи 20, 87, 88 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и параграф 2 Главы 8 Гражданского кодекса РФ "Залог".