Как сохранить свою квартиру при банкротстве созаемщика: опыт и советы

При наличии соглашения между Вами и Вашим бывшим мужем об уплате ипотечного кредита, банкротство Вашего бывшего мужа не освобождает Вас от обязательств по уплате ипотечного кредита. Вы должны продолжать выплату кредита в соответствии с условиями договора.

Если бывший муж является титульным созаемщиком по ипотечному кредиту, то банк имеет право требовать уплаты задолженности по кредиту как у Вас, так и у Вашего бывшего мужа, включая возможные пеню и штрафные санкции.

Банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по ипотечному кредиту с Вас и Вашего бывшего мужа. В случае удовлетворения требований банка, суд может наложить арест на имущество заемщиков.

Если Вы не можете сразу оплатить всю сумму задолженности по ипотечному кредиту, то можете обратиться в банк для урегулирования спора и заключения договоренности об условиях выплаты задолженности по частям.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Копия договора ипотечного кредита, подписанного с банком.
3. Копия решения суда о разводе, где уточняется, какое имущество осталось у бывшей супруги и сколько процентов её детей владеют.
4. Копия документов, подтверждающих, что ипотечные обязательства полностью были взяты на себя бывшей супругой после развода.
5. Копия свидетельства о банкротстве бывшего мужа, если таковое имеется.

Банкротство бывшего мужа может привести к тому, что на него будут наложены ограничения, вещи в его собственности могут быть конфискованными, а его доходы могут быть изъяты. Однако, как правило, проблемы бывшего мужа никак не влияют на обязательства, которые налегают на бывшую супругу.

Если бывший муж не может выплачивать долги по кредиту, первое, что нужно сделать, это обратиться в банк и попросить переоформить кредитный договор на бывшую супругу, поскольку она осталась единственным заёмщиком. К сожалению, для этого бывшей супруге, необходимо легально подтвердить свой доход, поэтому может потребоваться занятие официальной работы.

Если занять официальную работу не возможно, то в этом случае, советую подать иск в суд о признании бывшего мужа банкротом. Если это дело закроют на бывшего мужа, то бывшая супруга может получать кредит на семью, что, в итоге, также поможет ей со спасением квартиры.

Советую также обратиться за помощью к юристу, который окажет квалифицированную помощь в данной ситуации и подскажет, как лучше поступить в данном случае.

Наложение обязательства по ипотечному кредиту на супруга, не являющегося созаемщиком в соответствии с договором кредита, не допускается. При расторжении брака, если на момент заключения брака имущество, приобретенное в кредит, не заложено в пользу кредитора, такое имущество является совместной собственностью супругов в долях, пропорциональных их вкладу в оплату имущества. В случае, если бывший муж по данному кредиту был титульным заемщиком, его банкротство может привести к продаже имущества, которое было заложено в качестве обеспечения. По вопросам рассрочки платежей следует обращаться в банк и договариваться о том, какие варианты оплаты могут быть предоставлены в силу индивидуальных обстоятельств.

Статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор займа"; - Семейный кодекс РФ, глава 7 "Общие правила имущественных отношений супругов"; - Федеральный закон "Об исполнительном производстве".