Как защитить квартиру от претензий бывшей супруги: правовой аспект на примере случая сына и автомобиля

Жена сына может претендовать на долю в этой квартире в случае, если она может доказать, что средства на ее покупку были приобретены в браке или получены наследством или дарение во время брака. Если жена не может подтвердить, что какая-либо часть средств, использованных для покупки квартиры, была получена в браке, она не может претендовать на квартиру.

Что касается второго вопроса, налоговый вычет за приобретение жилья является индивидуальным правом сына. Следовательно, автомобиль, приобретенный с использованием средств, полученных в результате налогового вычета за приобретение квартиры, был также приобретен на его личные средства и может быть признан личным имуществом.

Для решения указанных вопросов потребуются следующие документы: 1. Договор пайщика на строящуюся квартиру; 2. Документы, подтверждающие факт полной оплаты квартиры в 2011 году; 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя сына в 2014 году; 4. Документы, свидетельствующие о вступлении в брак и подаче на развод.

Отвечая на первый вопрос, могу отметить, что если квартира была приобретена сыном на его имя без оформления права собственности на момент брака, то данное имущество не является семейным и не подлежит разделу в рамках процесса развода. Однако, если супруги договорились о разделе имущества, то квартира может участвовать в данном разделе.

Отвечая на второй вопрос, отмечу, что налоговый вычет за приобретение квартиры не превращает автомобиль в личное имущество. Полученный налоговый вычет может быть признан личным имуществом только если автомобиль был приобретен с использованием средств, полученных в результате реализации квартиры.

Статьями, применимыми для решения данных вопросов, являются:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 226. Право собственности на недвижимость. - Статья 244. Договор купли-продажи недвижимости. - Статья 251. Договор долевого участия в строительстве - Статья 260. Права пайщика при строительстве здания или сооружения.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 29. Собственность на жилое помещение. - Статья 34. Права и обязанности владельца жилого помещения.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Статья 220. Налоговый вычет на приобретение жилого помещения. - Статья 221. Порядок применения налоговых вычетов.

Отвечая на первый вопрос, согласно ГК РФ, супруг имеет право на половину имущества, которое было приобретено после заключения брака. Поскольку сын зарегистрировал право собственности только в 2014 году, то жена не может претендовать на эту квартиру.

Отвечая на второй вопрос, налоговый вычет на приобретение жилья не может быть признан личным имуществом, так как он был получен после приобретения имущества. Однако автомобиль, приобретенный за счет налогового вычета, может быть признан личным имуществом, поскольку приобретен после приобретения квартиры.