Как зарегистрироваться как самозанятый, сдать квартиру в аренду, выдать кассовый чек и зарегистрировать кассу

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы зарегистрировались как самозанятый и сдаете квартиру в аренду, то Вы обязаны выдавать кассовый чек и регистрировать кассу. Более подробную информацию о порядке регистрации кассы и выдаче кассовых чеков можно найти на сайте Федеральной налоговой службы России или обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы зарегистрируетесь как самозанятый и сдадите квартиру в аренду, то вам необходимо будет выдавать кассовый чек при получении платежей от арендаторов. Также вам необходимо зарегистрировать кассовый аппарат в налоговой инспекции. Однако, стоит учитывать, что при условии, если вы единственный самозанятый, и доход от сдачи квартиры в аренду не превышает 2,4 миллиона рублей в год, то вы можете воспользоваться налоговой льготой и уплачивать 4% налога через приложение "Мой налог".

Если вы зарегистрируетесь в качестве самозанятого и будете сдавать квартиру в аренду, то вам необходимо будет зарегистрировать кассовый аппарат и выдавать кассовые чеки на основании Федерального закона "О кассовых операциях".

Однако, в случае, если арендная плата будет получаться с использованием электронных средств, таких как банковские переводы, то вы можете обойтись без кассового аппарата и кассовых чеков.

Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства в отношении налогообложения доходов от аренды квартиры. В зависимости от общей суммы дохода за год, можно выбрать две формы налогообложения: уплату налога по ставке 13% или применение упрощенной системы налогообложения.

В любом случае, для проведения деятельности самозанятого, необходимо зарегистрироваться в налоговой службе, предоставить заявление на уплату налогов и взносов и выполнять требования законодательства Российской Федерации в области налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа", а также к Налоговому кодексу РФ.

В соответствии с положениями вышеуказанных законов, налоговые агенты - физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью на основе свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, должны применять кассовую технику при осуществлении наличных расчетов с покупателями.

Сдача квартиры в аренду считается предпринимательской деятельностью, поэтому если вы зарегистрировались как самозанятый и сдаете квартиру в аренду, то вы должны выдавать кассовые чеки и регистрировать кассу. Однако, если у вас будет только безналичный расчет с арендаторами, то кассовую технику применять не нужно.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо определить предполагаемый способ расчета с арендаторами. В случае наличия наличных расчетов с покупателями или арендаторами, необходимо использовать кассу и выдавать кассовые чеки. В случае безналичных расчетов кассовая техника не требуется.

Статья 346.26 НК РФ "Особенности налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, осуществляющими деятельность в качестве самозанятых" и статья 54.1 ФЗ РФ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа".

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 1.1 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (в ред. от 27.07.2021) - определение понятия "организация".
2. Статья 346.26 Налогового кодекса РФ (в ред. от 03.08.2021) - правила применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" для самозанятых.
3. Письмо Минфина России от 26.02.2010 № 03-03-05/1/110 - пояснения о порядке применения Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ при наличии у самозанятого дохода от аренды недвижимости.