Как зарегистрировать жилой дом на земле ИЖС на красной линии и узнать, можно ли решить проблему без суда в 2021 г.

Для регистрации жилого дома на земельном участке, расположенном на красной линии, необходимо определиться с процедурой легализации строительства и получением соответствующих разрешительных документов.

В случае, если имело место незаконное строительство жилого дома, его легализация возможна при наличии специальной процедуры, установленной законодательством РФ. Для урегулирования подобных вопросов, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые осуществляют контроль за использованием земельных участков и строительством на них.

В случае, если жилой дом построен не в соответствии с проектом на 300 квадратных метров, а лишь на 100 квадратных метров, реконструкция дома в соответствии с проектом на 300 квадратных метров возможна при представлении в орган местного самоуправления соответствующих разрешительных документов на реконструкцию жилого дома.

Относительно возможности получения технического плана на незавершенное строительство, необходимо обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся на вопросах строительства и земельных отношений, для уточнения возможных вариантов решения вопросов без обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок.
2. Разрешение на строительство (в том числе на реконструкцию старого ветхого дома).
3. Проект на строительство (в том числе на 300 кв.м.).
4. Документы, подтверждающие факт строительства дома площадью 100 кв.м.
5. Постановление об отсутствии возражений на снос старого дома и строительство нового.

Получение технического плана на незавершенное строительство возможно только после его готовности и сдачи на экспертизу, поэтому данный документ необходимо предоставить позднее.

С учетом указанных факторов, возможно попытаться добиться регистрации жилого дома без обращения в суд, однако запутанность ситуации и несоответствие фактических и проектных характеристик объекта могут сделать этот процесс сложным и требовательным к квалификации юриста.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Настройка на застройку земельных участков" - Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Работы и действия, требующие разрешения на строительство" - Статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства в целях реконструкции" - Статья 292 Градостроительного кодекса РФ "Незавершенное строительство" - Статья 243 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости и их основные характеристики" - Статья 1308 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность исполнения договора"