Как зарегистрировать жилой дом на участке сельхозназначения в Московской области: процедура регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, зарегистрировать "жилой" дом на участке категории сельхозназначения, вид разрешенного использования которого - для садоводства, в принципе возможно. Для этого необходимо получить изменение целевого назначения земельного участка, который позволит использовать его для жилых нужд и соответствующий разрешительный документ на строительство такого дома.

Процедура изменения целевого назначения участка регламентируется законом о земле и местными нормативными актами. В общем случае, для получения разрешения на изменение целевого назначения следует обратиться в орган местного самоуправления либо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения земельного участка с пакетом необходимых документов. Однако, точную процедуру можно уточнить у компетентных специалистов в местных органах власти.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
3. Технические условия и проектные документы на строительство жилого дома.
4. Разрешение на строительство дома.
5. Документы, подтверждающие соответствие строительства жилого дома требованиям законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов.

Для того чтобы зарегистрировать жилой дом на участке сельхозназначения вид разрешенного использования для садоводства в Московской области, необходимо соблюдать следующую процедуру:

1. Получить согласование на изменение целевого назначения земельного участка сельхозназначения на категорию земель - населенные пункты.
2. Разработать проектную документацию на строительство жилого дома и получить разрешение на строительство.
3. По окончании строительства получить акт о вводе дома в эксплуатацию.
4. Обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на построенный жилой дом.

Стоит отметить, что процедура получения согласования на изменение целевого назначения земли может занять некоторое время и зависит от конкретной ситуации.

Ниже перечислены статьи Федерального закона "Об объектах недвижимости", которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 4. Понятие объекта недвижимости
• Статья 9. Разрешенные виды использования земельных участков
• Статья 16. Право собственности на здания и сооружения
• Статья 29. Права собственника на объект недвижимости
• Статья 33. Регистрация прав на объекты недвижимости

Для конкретной процедуры регистрации жилого дома на участке сельхозназначения необходимо обратиться к местным законодательным актам и нормативным документам.