Как зарегистрировать уведомление о расторжении ДДУ: судебный опыт возврата денежных средств

Согласно действующему законодательству, регистрация уведомления о расторжении договора долевого участия в Росреестре является обязательной. В данной ситуации, если Росреестр отказывается проводить регистрацию из-за недостаточности документов, необходимо предоставить требуемые документы, в том числе чеки об отправке уведомления заказным письмом. Если чеки не предоставлены, следует предоставить другие подтверждающие документы, например, копии переписки с застройщиком о расторжении договора. Отправка уже имеющегося уведомления заказным письмом не решит данную проблему, так как наличие такого уведомления не является доказательством его регистрации в Росреестре. Если уведомление не может быть зарегистрировано в настоящее время по каким-либо причинам, можно обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия расторгнутым без регистрации уведомления в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо проверить заключенный договор долевого участия (ДДУ) и выяснить, каким образом предусмотрена процедура расторжения ДДУ. Если договором предусмотрено возможность расторжения в одностороннем порядке по инициативе дольщика без предоставления уведомления на регистрацию в Росреестр, то отправка уже имеющегося уведомления заказным письмом по адресу застройщика будет достаточной. Однако, если договором предусмотрено иное, необходимо составить новое уведомление и отправить его заказным письмом на регистрацию в Росреестр, с предоставлением чеков об отправке уведомления. Если Росреестр отказывается регистрировать уведомление без предоставления чеков об отправке, то необходимо предоставить требуемые документы или обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 450, 451);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 6, 30, 30.1);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249).

Однако, для ответа на конкретный вопрос о необходимости проведения повторной регистрации уведомления требуется более детальный анализ ситуации и применимых нормативных актов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в данном вопросе.