Как зарегистрировать право собственности на земельный участок: шаги и документы

Да, вы, как покупатель, имея подписанный договор купли-продажи земельного участка и правоустанавливающие документы на данный участок, имеете право обратиться в МФЦ для подачи документов на регистрацию договора и перехода права собственности. Наличие нотариальной доверенности на подписание данных документов необходимо для оформления перехода права собственности на участок и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Подписанный договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем.

2. Нотариальная доверенность, выданная продавцом покупателю на подачу документов в Росреестр и подписание данных документов.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, такие как выписка ЕГРН на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок или иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

На основании этих документов покупатель может обратиться в МФЦ и подать документы (заявление) для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок. Однако, если земельный участок находится в границах населенного пункта, то необходимо также предоставить сведения о планировке земельного участка и проект разрешенного использования земельного участка, подтвержденный соответствующим органом местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-574 (о купле-продаже)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-22 (о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (о нарушении порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)