Как зарегистрировать право собственности на новый объект на арендованной земле: Кадастровая палата или областное министерство строительства?

В соответствии с законодательством Российской Федерации на орган регистрации прав собственности на объекты недвижимости накладывается уполномоченность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кадастровая палата и областное министерство строительства такую уполномоченность не имеют. Таким образом, органом, который может регистрировать права собственности на только что построенный объект недвижимости - магазин, является Росреестр.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, на какой стадии находится процесс строительства и регистрации права собственности на объект недвижимости. В зависимости от этого могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с указанием условий пользования земельным участком и правил строительства на нем.

2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом местного самоуправления.

3. Технический паспорт объекта недвижимости, выданный органом технического надзора.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

5. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с регистрацией права собственности на объект недвижимости.

По вопросу о легитимном органе регистрации права собственности на объект недвижимости, следует отметить, что это зависит от конкретной ситуации. Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на недвижимое имущество, включая только что построенный объект недвижимости, осуществляется в Федеральной регистрационной службе. Однако для регистрации права необходимо предоставить все необходимые документы и соблюсти процедуру регистрации, которая может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Таким образом, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу и получить детальную консультацию по данному вопросу.

ГК РФ статьи 130 - 131, 551. ГПК РФ статьи 36, 43. ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статьи 5, 8, 12, 16, 18, 19, 25, 26, 27. ФЗ от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статьи 1, 25.