Как зарегистрировать право собственности на часть дома и земельный участок: советы и рекомендации

Для регистрации права собственности на долю земельного участка необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующими документами. В случае, если второй владелец не выполняет своих обязательств, можно обратиться в суд для защиты своих прав на долю земельного участка и принуждения второго владельца к выполнению своих обязательств по регистрации права на его долю. В рамках судебного процесса также может быть принято решение о разделе земельного участка на две части между владельцами.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий пакет документов: 1. Копия свидетельства о праве собственности на дом, в котором указано, что Вы являетесь владельцем 1/2 доли; 2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего Ваше право на 1/2 долю земельного участка; 3. Копия документа, подтверждающего распоряжение муниципалитета земельным участком; 4. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок в кадастровой палате; 5. Документы, подтверждающие Ваши обязательства по регистрации права собственности на земельный участок, а также отказ второго претендента от своих обязательств.

В случае невыполнения вторым претендентом своих обязательств по регистрации, Вам может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав на земельный участок. В этом случае Вам понадобится помощь квалифицированного юриста.

Вы можете ссылаться на статьи главы 4 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) и главы 16 Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ от 30.11.1994 г.):

• Статьи 22-23 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” устанавливают порядок составления документов и предоставления их в Росреестр для регистрации прав на земельные участки.
• Статьи 233-240 Гражданского кодекса РФ предусматривают правила по разделу общей долевой собственности на земельный участок, а также правила по защите права собственности в соответствии со статьями 301-303 Гражданского кодекса РФ.