Как зарегистрировать дом на земельном участке ИЖС в Ленинградской области

Для регистрации объекта недвижимости в качестве завершенного строительства необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора (например, Ростехнадзор) с заявлением на проведение приемки объекта недвижимости. При этом необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и документы, подтверждающие право собственности на дом.

2. Технический паспорт на объект недвижимости.

3. Разрешение на строительство или исполнительная документация на строительство, если оно не требовалось ранее.

На основании проведенной приемки будет составлена акт приемки-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Дальнейшие действия будут зависеть от требований местного законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо будет представить следующие документы:

1. Удостоверение личности собственника земельного участка (паспорт).
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности).
3. Документ, подтверждающий право собственности на старый дом (свидетельство о праве собственности на здание).
4. Документы, подтверждающие факт строительства нового дома, такие как чертежи, сметы, акты выполненных работ и т.д.
5. Документы, подтверждающие факт окончания строительства, такие как акт о приемке выполненных работ, акт сдачи-приемки объекта в эксплуатацию и т.д.

Поскольку у вас отсутствует разрешение на строительство, то возможны дополнительные требования и документы, такие как акт обследования здания и др. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве об урегулировании строительства для получения более подробной консультации и помощи в оформлении здания в соответствии с требованиями законодательства.

117 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - для вопроса о праве собственности на земельный участок; 214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - для вопроса о регистрации объекта незавершенного строительства в доме. Также могут быть применены различные нормативные акты в сфере градостроительства и строительства в зависимости от конкретных обстоятельств.