Как зарегистрированные временно люди могут повлиять на продажу квартиры?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наличие временной регистрации у иных лиц в квартире, не являющихся ее собственниками, не является препятствием для продажи данного имущества. Однако при продаже квартиры покупатель может выразить требование к продавцу и/или органам власти, чтобы все лица, зарегистрированные в квартире, выписались из нее. Также необходимо иметь в виду, что при наличии бывших регистраций и пустующей квартиры могут возникнуть вопросы относительно ее эксплуатации и содержания, что негативно скажется на ее коммерческой привлекательности для потенциальных покупателей.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы и совершить следующие действия:

1. Заявление о выписке всех временно зарегистрированных лиц, которые не проживают в квартире (может быть подано по месту жительства, либо направлено в органы Росреестра по месту нахождения квартиры на основании письменного согласия всех собственников квартиры).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Выписка из домовой книги, подтверждающая наличие временной регистрации указанных лиц.

После получения выписки, в которой подтверждается отсутствие временно зарегистрированных лиц, вы можете продавать квартиру. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки нужных документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Ограниченные вещные права" - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право пользования зданием или сооружением" - Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Права соседей" - Статья 336.4 Гражданского кодекса РФ "Право на информацию о собственнике и пользователе недвижимости" - Статья 217 Жилищного кодекса РФ "Установление и выполнение правил пользования жилым домом и жилой квартирой".