Как не платящие за жкх родители мужа могут повлиять на продажу квартиры, оставшейся после его смерти

Супруг умер в 2018 году, поэтому его наследники имеют право на наследование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 1115 ГК РФ, каждый наследник имеет право на долю наследства, пропорциональную его доле наследства. Если же родители мужа находятся в наследстве, им также принадлежит доля.

Что касается оплаты коммунальных услуг, это не влияет на право родителей мужа на получение своей доли наследства. Однако, чтобы избежать конфликтов при продаже квартиры, можно заключить с ними договор, в котором они обязуются оплатить все задолженности по коммунальным услугам в том числе. Если в договоре такое условие не указано, то родители мужа также будут иметь право на получение своей доли при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобится установить правовые основания владения квартирой и наследственные права родителей вашего супруга на эту квартиру.

Если квартира была оформлена на вашего умершего супруга в качестве собственности, то наследниками могут стать его наследники по закону (а в случае, если они определены завещанием, то именно они). Наследники по закону согласно ст. 1146 Гражданского кодекса РФ могут разделить наследство между собой (в том числе и имущество, в том числе квартиру).

Для совершения сделки по продаже квартиры необходимо предъявление правоустанавливающих документов и наличие согласия всех собственников квартиры, в том числе родителей вашего супруга, если они являются собственниками квартиры на праве наследования.

Отсутствие оплаты ЖКХ услуг одним из собственников не является основанием для отказа в деньгах при продаже квартиры, особенно если соответствующие платежи не являются обременением на квартиру. Однако в случае наличия задолженностей по оплате ЖКХ услуг в момент продажи квартиры, часть денежных средств может быть удержана по требованию управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для покрытия задолженности.

Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право собственности на жилые помещения и вещи быта" и статья 256 ГК РФ "Наследственное право" применимы в данном случае. Однако, ответ на данный вопрос требует более детального рассмотрения обстоятельств конкретного случая и не может быть дан в рамках данной задачи с уверенностью в его правильности без дополнительной информации.