Как запретить жильцу делать ремонт в квартире, если он не оплачивает аренду?

Прописанный в квартиру человек имеет право на использование ее в соответствии с ее назначением, в том числе на проведение в ней ремонтных работ. Однако, если эти работы причиняют вам ущерб, вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении нарушений в установленном законом порядке.

Выселение жильца возможно только в определенных случаях, предусмотренных законами Российской Федерации, например, при нарушении условий договора найма или правил пользования жилым помещением. Однако, причиной для выселения не могут быть личные неприязни к жильцу или желание иметь квартиру только для себя.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор аренды, если такой имеется.
3. Документы, подтверждающие факт прописки жильца, о котором идет речь.
4. Свидетельство о регистрации собственности на квартире в налоговой инспекции.
5. Документы, подтверждающие факт невыплаты жильцом определенной доли расходов на содержание квартиры, если такие существуют.

Относительно вопроса о запрете на ремонт, собственник имеет право вести свой дом так, как ему угодно, однако при этом он должен соблюдать права жильцов, проживающих в квартире. Поэтому, если жильцу, прописанному в квартире, не нарушаются права и интересы собственника, то запрет на ремонт может быть необоснованным.

Относительно вопроса о выселении жильца, собственник имеет такое право в случае если жильцом нарушаются права и интересы собственника. Однако в этом случае необходимо предварительное уведомление жильца о намерении выселить его и соответствующие юридические действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника" и Статья 37 Федерального закона "О защите прав потребителей" могут быть применены для решения вопроса о запрете на проведение ремонта в собственности и выселении жильца. Однако, конкретные обстоятельства данного случая могут потребовать дополнительного изучения и применения других статей закона.