Как запретить новому жильцу появляться в квартире после развода и ипотеки

Если квартира зарегистрирована на обоих супругов, то по закону каждый из них имеет право пользования ею в полном объеме. В связи с этим, требование о запрете посещения квартиры новым партнером супруги может быть ограничено только в случае наличия уважительных причин, например, нарушения новым партнером правил дома, создания конфликтной ситуации, угрозы здоровью или жизни членов семьи. Решение о запрете посещения квартиры новым партнером супруги может быть принято только в судебном порядке и будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо разделить его на две составляющие: развод и совместная ипотека.

Во-первых, для решения вопроса о разводе необходимо зарегистрировать бракосочетание и составить заявление в суд об оформлении развода. При этом необходимо указать все имущество, которое приобреталось в браке, включая квартиру.

Во-вторых, по вопросу совместной ипотеки, необходимо зарегистрировать квартиру на одного из супругов, либо на обоих, если такое соглашение было заключено при оформлении ипотеки.

Если квартира была зарегистрирована только на одного из супругов, то после развода она останется у него. Если же квартира была зарегистрирована на обоих, то необходимо провести договор между ними об уступке права собственности на квартиру одному из супругов.

При этом, если вы против того, чтобы новый партнер вашей супруги находился в квартире, то вы можете заключить договор о совместном домовладении супруги, где указать, что человек не может проживать в квартире и нарушение этого условия является основанием для выселения.

И в заключение, прописка в квартире не является основанием для права собственности на нее, она является всего лишь регистрацией, поэтому если вы решите расставаться с квартирой, то это не приведет к лишению детей прописки и иных прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ о праве общей долевой собственности на жилые помещения и право пользования ими; - Статья 384 Гражданского кодекса РФ о правах собственника на естественные препятствия для использования своей собственности и обеспечения ее сохранности; - Статья 256 Жилищного кодекса РФ о порядке владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Однако, решение данной ситуации требует более детального анализа документов, таких как договор ипотеки, договор развода и прочих, а также уточнения обстоятельств. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и нахождения решения.