Как заплатить налог по просроченному договору аренды квартиры с пропавшим нанимателем

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходом, полученным физическим лицом, является полученные им доходы от аренды жилого помещения. При этом, налог на доходы физических лиц уплачивается налоговыми агентами, которым считаются владельцы жилых помещений.

В данной ситуации, если Наниматель перестал платить за аренду квартиры и необходимо произвести государственную регистрацию нового арендатора, владелец квартиры должен обратиться к своему бухгалтеру или налоговому консультанту для определения размера налоговой базы, исходя из доходов, полученных по заключенному договору аренды квартиры с Нанимателем.

После определения размера налоговой базы нужно заполнить налоговую декларацию и уплатить налог в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации ставками. Необходимо учитывать, что исходя из действующего законодательства налог на доходы физических лиц, уплачивается налоговыми агентами ежеквартально.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора аренды квартиры с нанимателем за период с ноября 2016 по май 2017 года.

2. Документы, подтверждающие неполучение оплаты за аренду в январе 2017 года.

3. Договор аренды квартиры с новыми арендаторами.

4. Документы о выплаченных налогах по другим арендным договорам, если таковые имеются.

При решении данного вопроса необходимо обратиться в налоговую службу с описанием ситуации и предоставленной документацией. В соответствии с законодательством России арендная плата считается доходом и подлежит налогообложению. Если наниматель перестал платить арендную плату и не является налоговым резидентом РФ, то стоит учесть возможность применения налоговой льготы на уплату налога. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у профессионального юриста, занимающегося налоговым правом.

Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации «Об аренде жилого помещения». Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Подоходный налог физических лиц».