Как записать квартиру на двух родственников: делим долю и выбираем форму сделки

Здравствуйте, Маша! Для того, чтобы купить квартиру на обеих, то это можно сделать только через договор совместной собственности. В договоре должны быть указаны доли каждого участника, например, 50/50 или 70/30. Договор должен быть заключен у нотариуса. Также учтите, что для оформления совместной собственности может понадобиться согласие супруга/супруги и налоговые декларации. С уважением, юрист.

Для прояснения правового статуса и решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры между продавцом и сестрой, который обязательно должен быть нотариально удостоверенным;

2) Договор займа или договор о поручительстве между вами и сестрой, которые также лучше всего заключить нотариально. В договоре необходимо указать размер первоначального взноса, порядок выплаты кредита, условия возврата займа или выполнения обязательств по поручительству;

3) Заявление на имя банка о выдаче ипотечного кредита сестре;

4) Рекомендуется также заключить соглашение об использовании квартиры, где будут описаны права и обязанности обеих сторон по вопросам эксплуатации, ремонта, оплаты коммунальных услуг и т.д.

Квартиру можно записать на вас обеих в любых долях, в зависимости от соглашения между вами. Заключать договор лучше у нотариуса, чтобы сделка была официально оформлена и имела юридическую силу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". 2. Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность". 3. Статья 256 ГК РФ "Договор о разделе имущества". 4. Статья 454 ГК РФ "Договор ипотеки".

Для записи квартиры на двух человек в ГК РФ предусмотрена долевая собственность (статья 244). Договор о покупке квартиры следует заключать в письменной форме у нотариуса (статья 554 ГК РФ), а в случае подписания ипотечного договора в банке также необходимо его нотариальное заверение (статья 454 ГК РФ). Доли в собственности на квартиру можно установить на свое усмотрение, например, 50/50 или в других пропорциях.